Por: Liz Núñez*
Esa es una pregunta que los residentes de la zona deben estar haciéndose y mas si ya estaba en sus planes vender sus propiedades ubicadas en esta avenida.
Como asesora inmobiliaria que ayuda a las familias con la venta de sus propiedades desde hace algunos años los aspectos a considerar son los siguiente:
Es cierto que en estas cuadras de la avenida Perú, es atractiva para el sector automotriz y motorizado pudiendo generar ingresos en alquileres que varían según el área que se alquila y las características de la propiedad. No es lo mismo alquilar un terreno que debe ser mejorado a, alquilar un local. Una persona que desea comprar un terreno en esta avenida sin duda analiza cuanto podría generar con los alquileres, mas si decidió comprar con un crédito.
La propiedad que recibió el atentado, en imágenes aparenta ser una propiedad que estaba en construcción por lo tanto ante registros públicos, esta propiedad aún debe figurar como TERRENO, si la quisieran vender, el comprador evaluara si desea terminar la construcción y registrar esa construcción que pasa por presentar planos ante registros públicos y este trámite se llama Declaratoria de Fabrica.
El valor comercial de una avenida es innegable, pero eso no significa que a un propietario le van a pagar lo que pida, y en ese aspecto si es bueno una asesoría inmobiliaria profesional porque los precios de mercado no son iguales en todas partes, podría haber una diferencia muy notaria incluso de una cuadra a otra.
Hay otro aspecto de la seguridad considerada en este caso. Si el local del atentado era alquilado la existencia de un contrato de alquiler que tenga la cláusula de responsabilidad de daños materiales puede hacer que el propietario no asuma la construcción de su propiedad como también, podría reflexionar el hecho de dejar de alquilar esa propiedad a un inquilino que pueda tener relaciones de dudosa calidad moral.
Finalmente, si decidieran vender y se prueba que los propietarios tienen una reputación dudosa, ¿existirá alguien que desee hacer un trato con estas personas? En todo caso la presencia de un intermediario como una asesora inmobiliaria puede ser la persona que ponga paños fríos en esta negociación cuidando no solo los intereses de ambas partes sino también su nombre y estado emocional.
*COLABORADORA. Liz Núñez -Asesora Inmobiliaria
